1. Vertragsgegenstand und bauliche Besonderheiten

Der Vermieter stellt dem Mieter das im Mietvertrag näher bezeichnete Ferienhaus für die vereinbarte Mietdauer zur Nutzung zu Erholungszwecken zur Verfügung. Eine anderweitige Nutzung (z. B. gewerbliche Zwecke, Veranstaltungen, Feiern) ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Eine Weitervermietung an Dritte ist für die vereinbarte Mietdauer nicht gestattet. Das Wohnzimmer des Ferienhauses verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,00 Metern. Die übrigen Räume bieten normale Raumhöhe. Der Mieter erkennt diese bauliche Gegebenheit mit der Buchung an. Eine nachträgliche Minderung des Mietpreises aufgrund der genannten Raumhöhe ist ausgeschlossen.

2. Abschluss des Mietvertrags

Der Mietvertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters zustande, nachdem der Mieter eine verbindliche Buchungsanfrage gestellt hat. Mit der Buchungsbestätigung werden diese AGB Bestandteil des Vertrags.

3. Mietdauer / An- und Abreise

Das Ferienhaus steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Haus bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu verlassen. Abweichungen (z. B. ein Late Check-Out) bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter. Der Mindestaufenthalt beträgt in der Hauptsaison sieben Übernachtungen, in allen anderen Saisons drei Übernachtungen. Kleinere Buchungslücken bis zwei Übernachtungen bietet der Vermieter bei Verfügbarkeit gegen Aufpreis an.

4. Mietpreis und Zahlungsbedingungen

Der Mietpreis ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung im Mietvertrag. Eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluss zu leisten. Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Anreise fällig. Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist der gesamte Reisepreis sofort nach Vertragsabschluss fällig. Nebenkosten (Strom, Wasser, Brennholz/ Pellets, Sonstiges) sind im Mietpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.

5. Rücktritt und Stornierung durch den Mieter

Der Mieter kann vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Eine kostenfreie Stornierung ist bis zu 30 Tage vor Mietbeginn möglich. Bei Stornierungen in den 30 Tagen vor Anreise fallen 100% des Reisepreises an. Bei Nichtanreise wird ein Betrag in Höhe des Gesamtpreises fällig. Der Mieter kann einen Ersatzmieter benennen, der die Buchung zu denselben Konditionen übernimmt.

6. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten, z. B. bei höherer Gewalt oder wenn die Nutzung durch den Mieter vertragswidrig wäre. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich zurückerstattet.

7. Pflichten des Mieters

Das Ferienhaus darf maximal von vier Personen bewohnt werden. Die Anzahl der untergebrachten Personen darf die Anzahl der in der Buchung angegebenen Personen nicht überschreiten. Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt und Inventar pfleglich zu behandeln. Der Mieter ist weiterhin verpflichtet, dem Vermieter etwaige Mängel oder Beanstandungen am Mietobjekt und Inventar unverzüglich nach Feststellung anzuzeigen, damit der Vermieter Abhilfe schaffen kann. Unterlässt der Mieter diese Anzeige schuldhaft, bestehen für die Dauer des Mangels keine Ansprüche auf Mietminderung, Schadensersatz oder Kündigung.

Unerhebliche Beeinträchtigungen oder solche, die außerhalb des Einflussbereiches des Vermieters liegen, stellen keinen Mangel dar. Hierzu zählen insbesondere witterungsbedingte Einflüsse, Ausfälle oder Störungen der öffentlichen Versorgung (z. B. Strom, Wasser, Internet) sowie Lärm- oder Baumaßnahmen auf benachbarten Grundstücken oder öffentlichen Flächen, soweit diese nicht durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten des Vermieters verursacht wurden.

8. Schäden und Haftung

Der Mieter haftet für alle während der Mietzeit entstandenen Schäden am Mietobjekt, Inventar sowie bei Schlüsselverlust, soweit er oder seine Mitreisenden diese zu vertreten haben. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände des Mieters, die während des Aufenthalts verloren gehen oder beschädigt werden.

9. Nutzung von Elektro- und Hybridfahrzeugen

Das Laden von rein elektrischen Fahrzeugen (E-Autos) am Stromnetz des Ferienhauses ist untersagt. Das Laden von Plug-in-Hybridfahrzeugen ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters und gegen Aufpreis gestattet. Ein eigenmächtiges Laden von Fahrzeugen ohne entsprechende Vereinbarung stellt einen vertragswidrigen Gebrauch dar und kann Schadensersatzansprüche des Vermieters nach sich ziehen.

10. Hausordnung

Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und wird dem Mieter vor Vertragsschluss in Textform zur Verfügung gestellt. Der Mieter verpflichtet sich, die Regeln der Hausordnung während der Mietdauer zu beachten und einzuhalten. Bei schwerwiegenden oder nachhaltigen Verstößen gegen wesentliche Pflichten aus der Hausordnung, die auch nach Abmahnung nicht eingestellt werden, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen und den Mieter des Ferienhauses zu verweisen.

11. Datenschutz

Die vom Mieter angegebenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietvertrages verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben, soweit dies nicht gesetzlich erforderlich ist.

12. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand 26.10.2025

1. Rauchen

Das Ferienhaus ist ein Reetdachhaus. Gleiches gilt für das Nebengebäude (Schuppen), das sich auf dem Grundstück befindet. Das Rauchen ist daher weder im Ferienhaus noch auf dem Grundstück gestattet. Das Rauchen ist vor dem Grundstück gestattet. Zigarettenreste, Asche und Verpackungen sind fachgerecht zu entsorgen. Das Wegwerfen von Zigarettenstummeln oder sonstigen Abfällen auf den Boden, in Beete oder in die Natur ist untersagt.

2. Internet

Der Vermieter stellt dem Mieter während des Aufenthalts einen Zugang zum Internet (High-Speed) über WLAN zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt unentgeltlich und auf eigene Gefahr. Der Mieter verpflichtet sich, den Internetzugang nicht für rechtswidrige Zwecke (z. B. illegales Filesharing, Urheberrechtsverletzungen, Beleidigungen, Verbreitung strafbarer Inhalte) zu verwenden, keine sicherheitsgefährdenden Handlungen vorzunehmen und die gesetzlichen Vorschriften einzuhalten. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Verfügbarkeit oder Geschwindigkeit des Internetzugangs, Schäden am Endgerät des Gastes durch die Nutzung des Zugangs und Rechtsverstöße, die durch den Gast begangen werden. Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen Dritter frei, die durch eine rechtswidrige Nutzung des Internetzugangs während des Aufenthalts entstehen.

3. Haustiere

Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.

4. Besucher, Veranstaltungen, Feiern

Größere Veranstaltungen und Feiern sind grundsätzlich untersagt. Diese Hausordnung findet Anwendung auch Anwendung auf Besucher.

5. Mülltrennung und Entsorgung

Da eine Pflicht zur Mülltrennung besteht, ist der Müll in unserem Ferienhaus zu trennen. Dafür stehen entsprechende Entsorgungsmöglichkeiten (Mülltonnen) für Bioabfälle (braun), Papier (grün) und Restmüll (schwarz) auf dem Grundstück zur Verfügung. Für Kunststoff existieren gelbe Säcke.

Im Ferienhaus existieren zwei Mülleimer, die für Restmüll (großer Mülleimer) und Kunststoff (kleiner Mülleimer unterhalb der Spüle) vorgesehen sind.

Auch neue Mülltüten sind im Ferienhaus vorhanden und können genutzt werden. Die Entsorgung von Essensresten, Müll oder Hygieneartikeln in die Toilette oder andere Abflüsse ist untersagt. Der Müll ist ausschließlich in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen.

6. Ofen/ Kamin

Der Ofen ist die zentrale Heizquelle im Ferienhaus. Geheizt wird mit Pellets. Jene sind in ausreichender Menge im Schuppen zu finden. Bei täglicher Nutzung muss der Ofen 1x/ täglich mit Pellets versorgt werden.

Der Ofen ist in Abhängigkeit zur Häufigkeit seiner Nutzung entsprechend zu reinigen – bei täglicher Nutzung also einmal täglich. 

Die abgekühlte Asche, die sich im Ofen ansammelt, ist in den Ascheimer, der neben dem Ofen steht, zu entsorgen. Dafür steht diverses „Werkzeug“ zur Verfügung. 

Besonders wichtig ist die Entsorgung der Asche im Auffangbehältnis in der Mitte des Ofens, da der Ofen ansonsten seine Wirkung nicht entfalten kann.  

Für die bestmögliche Optik und Gemütlichkeit ist gesorgt, indem die Scheibe abschließend von innen mit Glasreiniger gereinigt wird.

7. Sicherheit

Aus Sicherheitsgründen sind sämtliche Eingangstüren des Ferienhauses grundsätzlich geschlossen zu halten. Die Fenster sollten beim Verlassen geschlossen sein. Im Sinne des Brandschutzes ist zudem darauf zu achten, dass die Fluchtwege nicht blockiert sind. Auch Licht und andere Vorrichtungen sollten immer ausgeschaltet werden, sofern sie nicht genutzt werden. Dies gilt ebenfalls für elektrische Geräte.

Im Sinne des Infektionsschutzes ist es nötig, das Ferienhaus ausreichend, d. h. mehrmals täglich für 5 bis 10 Minuten, zu lüften. So kann Schimmelbildung effektiv verhindert werden.

Ein Feuerlöscher befindet sich im Flur hinter der Sprossentür. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einem Kohlenmonoxidmelder ausgestattet.

8. Notfall

Im Notfall kontaktieren Sie bitte die Polizei unter Rufnummer 110 oder die Feuerwehr unter Rufnummer 112 oder nutzen Sie folgendes nahegelegenes Krankenhaus: Die Klinik Preetz, Am Krankenhaus 5, 24211 Preetz.

9. Grillen

Das Ferienhaus ist mit einem hochwertigen Gasgrill ausgestattet. Dieser ist nicht für die Endreinigung vorgesehen. Es ist deshalb darauf zu achten, den Grill sauber bei Abreise zu hinterlassen.

Zur Reinigung: Grill solange anlassen, bis keine Rauchentwicklung mehr da ist. Anschließend mit der vorhandenen Grillbürste abbürsten. Die Flächen können mit einem einfachen Tuch und etwas Spülmittel abgewischt werden.

10. Parken

Bitte parken Sie direkt vor bzw. an dem Grundstück. Der Vermieter haftet nicht für abgestellte Fahrzeuge samt Inhalt.

11. Reinigung

Das Ferienhaus ist während des Aufenthalts pfleglich zu behandeln und sauber zu halten. Die Endreinigung wird vom Vermieter organisiert und ist für alle Gäste obligatorisch. Sie ist zusätzlich zur Miete zu buchen und wird gesondert berechnet. Trotz der Endreinigung ist das Ferienhaus besenrein zu hinterlassen. Dazu gehören insbesondere: Müllentsorgung in die vorgesehenen Behälter, gespültes Geschirr, geleerter Kühlschrank, Beseitigung grober Verschmutzungen. Bei außergewöhnlichen Verschmutzungen oder Beschädigungen behält sich der Vermieter vor, zusätzliche Kosten zu berechnen.

12. Schlüssel

Der Mieter erhält bei Anreise die erforderlichen Haus- und ggf. Nebenschlüssel. Für die Schlüssel übernimmt der Mieter während des Aufenthalts die volle Verantwortung. Bei Verlust, Beschädigung oder Nicht-Rückgabe der Schlüssel haftet der Mieter und trägt die Kosten einer Ersatzbeschaffung (einschließlich ggf. notwendiger Schließanlagenerneuerung). Schlüssel dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. Bei Abreise sind sämtliche ausgehändigten Schlüssel vollständig und unaufgefordert zurückzugeben.

13. Reklamationen und Schäden

Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter etwaige Mängel oder Beanstandungen am Mietobjekt und Inventar unverzüglich nach Feststellung anzuzeigen, damit der Vermieter Abhilfe schaffen kann. Unterlässt der Mieter diese Anzeige schuldhaft, bestehen für die Dauer des Mangels keine Ansprüche auf Mietminderung, Schadensersatz oder Kündigung. Nachträgliche Reklamationen oder Mängelanzeigen nach Abreise können, soweit gesetzlich zulässig, nicht berücksichtigt werden. Unterlassene Meldungen können zu Schadensersatzansprüchen führen.

14. Ruhezeiten

Die öffentlichen Ruhezeiten – insbesondere an Sonn- und Feiertagen – sind einzuhalten. Aus Rücksicht und im Sinne einer guten Nachbarschaft gilt täglich zwischen 22.00 Uhr und 7.00 Uhr Nachtruhe. Lautstarke Tätigkeiten sind in dieser Zeit zu unterlassen.

Stand 12.09.2025